Предприятие самостоятельно определяет налогооблагаемую базу, руководствуясь соответствующими нормативно-правовыми актами. Грамотно проведенная оценка может значительно уменьшить налогооблагаемую базу, не выходя при этом за рамки действующего законодательства.Проведение учета и оценки объектов недвижимости по их рыночной стоимости существенно облегчит работу в смежных с налогообложением областях - страховании, ипотечном кредитовании, развитии других инструментов финансирования инвестиционных проектов.
Переход к рыночной стоимости при определении базы налогообложения позволит решить следующие задачи:

• справедливое распределение налогового бремени
• легализации денежных потоков (различия между реальной и налоговой стоимостью объектов недвижимости провоцирует и поддерживает теневые потоки. Сделки заключаются по фиктивным ценам, реальные потоки - в тени, рынок непрозрачен и криминализирован)
• прогноз рынка, инвестиционный анализ, предотвращение кризисов как спроса так и предложения, своевременная корректировка правовой среды, стабилизация ценовой ситуации.

Согласно действующему законодательству (ПБУ 6/01, утвержденное приказом Минфина от 18 мая 2002г. №45), организация имеет право не чаще одного раза в год, на 1 января отчетного года, переоценивать полностью или частично стоимость основных средств по восстановительной стоимости.Частичная или полная оценка с целью переоценки основных фондов - это на сегодняшний день самый простой и эффективный способ налоговой оптимизации. По результатам переоценки /для понижения основных средств/ будет достигнута экономия по налогу на имущество, а сумма оценки будет отнесена к расходам предприятия - тем самым уменьшится налог на прибыль.