В
условиях развивающихся рыночных отношений в России
у субъектов-собственников в последнее время все
более возрастает потребность в оценке
материальных активов, в т.ч. машин и оборудования.
Это происходит тогда, когда объекты гражданских
прав нуждаются во вступлении в экономический оборот
с имуществом различных форм собственности, а также
с целью контроля финансовой отчетности и учета
имущественных ценностей и требуют с ними тех или
иных хозяйственных операций, так как рыночные
цены на них постоянно меняются под воздействием
технического прогресса, конъюнктуры рынка и других
факторов.
Кроме того, потребность
в оценке машин и оборудования
может возникнуть по ряду других обстоятельств.
Например, в целях переоценки основных средств
(фондов), определения налогооблагаемой базы в
составе основных средств для исчисления налога
на имущество, при разработке бизнес-плана для
реализации какого-либо инвестиционного проекта
и т.д.
Понятие «машины
и оборудование» относится ко всему спектру
объектов движимого имущества.
Согласно статье 130 Гражданского Кодекса РФ, оборудование
и машины и транспорт относятся к движимому
имуществу. Оборудование и машины
— это такой вид имущества, которое может находиться
в собственности как физических, так и юридических
лиц. Подавляющая часть в составе движимого имущества
на предприятии — это различное оборудование, машины,
установки, аппараты, приборы, механизмы, инструменты
и оснастка, транспортные средства, мебель, средства
связи, вычислительная техника и т.д. Некоторые
виды движимого имущества также подлежат регистрации
в государственных органах.
Обоснованность
и достоверность оценки машин и оборудования,
а также выбор вида стоимости во многом зависит
от того на сколько правильно определено назначение
оценки и область последующего использования ее
результатов.
Взаимосвязь видов стоимости с назначением оценки
представлена в следующем виде:
В отдельных случаях
заказчик может поставить не одну, а несколько
целей оценки, например, для страхования
и для залога под кредит. Обе эти цели не исключают
друг друга, и отдельные процедуры обследования
и анализа для этих двух назначений совпадут, но
конечные результаты оценки стоимости,
в данном случае страховой или ликвидационной,
могут оказаться разными.
Определение величины стоимости машин и оборудования,
представленных на оценку, проводится
по результатам сопоставления расчетных значений
стоимости, для получения которых применяются специальные
оценочные подходы.
Основными
подходами в оценке являются:
затратный,
отражающий точку зрения наиболее вероятного
(типичного) продавца (производителя) объекта
оценки на его стоимость;
доходный, отражающий точку зрения наиболее
вероятного (типичного) покупателя объекта
оценки на его стоимость;
сравнение рыночных продаж, отражающий совокупность
ценообразующих факторов конкретного рынка,
присутствующих на дату оценки
(спрос и предложение, конкуренцию, ограничения
и т.д.).
Выбор того или
иного подхода осуществляется исходя из специфики
оцениваемого объекта, особенностей конкретного
рынка и состава сведений, содержащихся в представленной
(собранной) информации. Оценочные подходы взаимосвязаны
и взаимодополняемы.
При наличии достаточного количества полученной
информации для оценки машин и оборудования применяются
все три подхода. Невозможность или ограничения
при применении какого-либо из подходов обосновываются
в отчете об оценке выполненного в соответствии
с действующим законодательством РФ.
Обычно
оборудование и машины оценивают при:
Лизинге
машин и оборудования, передаче машин и оборудования
в аренду;
