Спецоценка. Часто задаваемые вопросы

Галина

Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, обязана ли страховая компания компенсировать мне затраты на проведение независимой экспертизы (автотранспорт, ОСАГО), если экспертиза проводилась по моей инициативе (после проведения экспертизы представителем страховой компании, с результатами которой я была не согласна) и впоследствии была принята страховой компанией?

06, дек, 2007Добрый день, Галина!
Есть небольшая тонкость. Страховая компания повторную оценку стоимости ущерба оплатит только по решению суда.
Т.к. первая экспертиза была проведена Вами всего лишь по рекомендации страховой компании (это те эксперты, которые аккредитованы при страховой и ими проведена экспертиза которая вас не устроила.) Таким образом, юридически страховая компания не проводит экспертизу а, в
соответствии с законом об ОСАГО, просто РЕКОМЕНДУЕТ ВАМ (но не обязывает) обратиться к определенным экспертам. Что Вы в общем то и сделали. Т.е., страховая не приняла результаты экспертизы, а всего лишь приняла к рассмотрению дела.

Анастасия

Страховая компания должна возместить мне независимую экспертизу, если я им отправила телеграмму с датой и местом
экспертизы?

15, ноя, 2007 Анастасия, здравствуйте!
Да, страховая компания обязана возместить все убытки, связанные с
данным ДТП.

Наталия Михайловна

... начали строительство федеральной трассы .... практически через мой участок с домом, где я имею ПМЖ, по новому Генплану проходит эта трасса. По месту жительства уже несколько лет никого не прописывают, а землю государство всеми способами у меня хочет забрать. Я понимаю, что Генплан не отменить и что земля им рано или поздно достанется, но на какие компенсации я могу расчитывать? Нужна ли мне для этого независимая оценка?

24, авг, 2007
Добрый день, Наталия Михайловна!
На сегодня государство имеет право выкупать земли у владельца для строительства по генплану объектов федерального значения. Согласно гражданскому кодексу, есть 2 способа отчуждения собственности - добровольный и принудительный.
1. - стороны договариваются и заключают сделку
2. - дело передается в суд, который устанавливает размер компенсации и выносит решение о принудительном отчуждении. Решение о выкупе должно приниматься органами власти, однако такой договор выкупа может быть оспорен в суде как действие, совершенное неуполномоченными лицами
В целях прозрачности процедуры отчуждения земельных участков, Минэкономразвития разаработало и внесло поправки в Земельный и Гражданский кодексы, закон заработает уже в 2008 году. Государство при изъятии обязано выплатить владельцу стоимость участка и возместить все убытки, связанные с потерей собственности. Владельцы участков будут вправе выбирать между денежной компенсацией (вариант1) или новым земельным участком (вариант2). Новые участки станут сразу же оформляться в собственность. Это, в принципе, было и раньше, но в новых поправках четко прописана норма, кто принимает решение об изъятии участков.
Теперь собственно о самой компенсации. По текущему законодательству в случае выбора варианта 2, запрещается предоставлять участки для жилищного строительства без торгов. также ЗК запрещает получать участок на праве постоянного пользования или пожизненного владения, т.е. в собственность Вы его не оформите. . Новые же поправки решают эти спорные вопросы.
Независимая оценка в этом случае обязательна. Соотвественно, лучший вариант для Вас - дождаться начала 2008 года.

Сергей

Мою квартиру затопили соседи сверху. Их в Москве сейчас нет, зато есть гастарбайтеры что ремонтируют квартиру. Что мне делать и надо ли к вам обращаться?

04, авг, 2007

Добрый день, Сергей! Ваши действия:
Вызовите работника эксплуатационной организации (например, ЖЭК) и зафиксируйте факт аварии. Работник ЖЭКа составит соответствующий Акт, полностью описывающий все повреждения, нанесенные помещению. Один экземпляр Акта должен обязательно остаться у Вас. Теперь Вы можете идти к соседям. Если они не соглашаются обойтись малыми жертвами и добровольно возместить Вам ущерб (а наемные работники не смогут решить этот вопрос), то звоните нам. Мы проведем осмотр, на осмотре должна присутствовать противоположная сторона - ее необходимо оповестить, лучше телеграммой с уведомлением о вручении. При отказе присутствовать осмотр проводится без их участия, в суде же будет предъявленно уведомление о вручении телеграммы. Наша организация оценит ущерб, представит интересы в суде, что полностью покроет Ваши расходы.

NoName

Добрый день! Мне квартира достается по наследству и я хочу ее продать. Обязательно ли ее оценивать?

17, июл, 2007
Добрый день! В вашем вопросе прослеживаются две ситуации.

Чтобы просто продать квартиру, оценка - дело сугубо добровольное. Если Вы точно знаете ее стоимость и хотите по этой стоимости ее продать - оценку делать не стоит. Если Вы хотите точно оценить ее чтобы не прогадать в цене - обращайтесь.

Для вступления в наследство нотариусу понадобится заключение об оценке. Здесь уж без независимой оценки Вам не обойтись.

NoName

Здравствуйте! Вчера на МКАДе попал в ДТП, виновник не я. Машина новая, кредитная, застрахована по КАСКо. Машину хочу делать в определенном сервисе, потому хочу взять наличными. Нужно ли мне к вам обращаться? Будет ли у меня на след. год удорожание КАСКо/Осаго?

11, июл, 2007
Здравстуйте! По порядку. Т.к. автомобиль застрахован по системе АвтоКАСКО, Вы фактически освобождаетесь от прений с виновником ДТП. Вы собираете документы о ДТП (форма 12, форма 31, копии протокола и постановления по делу об административном правонарушении /в Вашем случае - отказе/), делаете заявку о страховом случае в свою страховую компанию по АвтоКАСКо. Все остальное должна уже делать страховая. Т.к. виновник установлен, удорожания по КАСКО Вам не будет, страховая вернет регрессом себе все убытки с виновной стороны, а Вам назначит независимую экспертизу. Обычно в таких случаях, основываясь на нашем опыте, уполномоченные независимые оценщики вполне адекватно проводят оценку. Если результаты оценки Вас не устроили - обращайтесь.
Далее небольшая тонкость. Машина кредитная, таким образом именно банк обязал Вас страховать автомобиль, и до погашения кредита выгодопреобретателем будет банк. Соответственно вероятность получения Вами денег мала (конечно, все зависит от договора страхования, но как показывает практика, такие случаи оговорены), зато скорее всего дадут направление в специализированный сервис - на Ваш выбор из списка страховой компании.


Галина Добрый день, Подскажите, пожалуйста, обязана ли страховая компания компенсировать мне затраты на проведение независимой экспертизы (автотранспорт, ОСАГО), если экспертиза проводилась по моей инициативе (после проведения экспертизы представителем страховой компании, с результатами которой я была не согласна) и впоследствии была принята страховой компанией?	06, дек, 2007Добрый день, Галина! Есть небольшая тонкость. Страховая компания повторную оценку стоимости ущерба оплатит только по решению суда. Т.к. первая экспертиза была проведена Вами всего лишь по рекомендации страховой компании (это те эксперты, которые аккредитованы при страховой и ими проведена экспертиза которая вас не устроила.) Таким образом, юридически страховая компания не проводит экспертизу а, в соответствии с законом об ОСАГО, просто РЕКОМЕНДУЕТ ВАМ (но не обязывает) обратиться к определенным экспертам. Что Вы в общем то и сделали. Т.е., страховая не приняла результаты экспертизы, а всего лишь приняла к рассмотрению дела.
Анастасия Страховая компания должна возместить мне независимую экспертизу, если я им отправила телеграмму с датой и местом экспертизы?	15, ноя, 2007 Анастасия, здравствуйте! Да, страховая компания обязана возместить все убытки, связанные с данным ДТП.
Наталия Михайловна ... начали строительство федеральной трассы .... практически через мой участок с домом, где я имею ПМЖ, по новому Генплану проходит эта трасса. По месту жительства уже несколько лет никого не прописывают, а землю государство всеми способами у меня хочет забрать. Я понимаю, что Генплан не отменить и что земля им рано или поздно достанется, но на какие компенсации я могу расчитывать? Нужна ли мне для этого независимая оценка?	24, авг, 2007 Добрый день, Наталия Михайловна! На сегодня государство имеет право выкупать земли у владельца для строительства по генплану объектов федерального значения. Согласно гражданскому кодексу, есть 2 способа отчуждения собственности - добровольный и принудительный. 1. - стороны договариваются и заключают сделку 2. - дело передается в суд, который устанавливает размер компенсации и выносит решение о принудительном отчуждении. Решение о выкупе должно приниматься органами власти, однако такой договор выкупа может быть оспорен в суде как действие, совершенное неуполномоченными лицами В целях прозрачности процедуры отчуждения земельных участков, Минэкономразвития разаработало и внесло поправки в Земельный и Гражданский кодексы, закон заработает уже в 2008 году. Государство при изъятии обязано выплатить владельцу стоимость участка и возместить все убытки, связанные с потерей собственности. Владельцы участков будут вправе выбирать между денежной компенсацией (вариант1) или новым земельным участком (вариант2). Новые участки станут сразу же оформляться в собственность. Это, в принципе, было и раньше, но в новых поправках четко прописана норма, кто принимает решение об изъятии участков. Теперь собственно о самой компенсации. По текущему законодательству в случае выбора варианта 2, запрещается предоставлять участки для жилищного строительства без торгов. также ЗК запрещает получать участок на праве постоянного пользования или пожизненного владения, т.е. в собственность Вы его не оформите. . Новые же поправки решают эти спорные вопросы. Независимая оценка в этом случае обязательна. Соотвественно, лучший вариант для Вас - дождаться начала 2008 года.
Сергей Мою квартиру затопили соседи сверху. Их в Москве сейчас нет, зато есть гастарбайтеры что ремонтируют квартиру. Что мне делать и надо ли к вам обращаться?	04, авг, 2007 Добрый день, Сергей! Ваши действия: Вызовите работника эксплуатационной организации (например, ЖЭК) и зафиксируйте факт аварии. Работник ЖЭКа составит соответствующий Акт, полностью описывающий все повреждения, нанесенные помещению. Один экземпляр Акта должен обязательно остаться у Вас. Теперь Вы можете идти к соседям. Если они не соглашаются обойтись малыми жертвами и добровольно возместить Вам ущерб (а наемные работники не смогут решить этот вопрос), то звоните нам. Мы проведем осмотр, на осмотре должна присутствовать противоположная сторона - ее необходимо оповестить, лучше телеграммой с уведомлением о вручении. При отказе присутствовать осмотр проводится без их участия, в суде же будет предъявленно уведомление о вручении телеграммы. Наша организация оценит ущерб, представит интересы в суде, что полностью покроет Ваши расходы.
NoName Добрый день! Мне квартира достается по наследству и я хочу ее продать. Обязательно ли ее оценивать?	17, июл, 2007 Добрый день! В вашем вопросе прослеживаются две ситуации. Чтобы просто продать квартиру, оценка - дело сугубо добровольное. Если Вы точно знаете ее стоимость и хотите по этой стоимости ее продать - оценку делать не стоит. Если Вы хотите точно оценить ее чтобы не прогадать в цене - обращайтесь. Для вступления в наследство нотариусу понадобится заключение об оценке. Здесь уж без независимой оценки Вам не обойтись.
NoName Здравствуйте! Вчера на МКАДе попал в ДТП, виновник не я. Машина новая, кредитная, застрахована по КАСКо. Машину хочу делать в определенном сервисе, потому хочу взять наличными. Нужно ли мне к вам обращаться? Будет ли у меня на след. год удорожание КАСКо/Осаго?	11, июл, 2007 Здравстуйте! По порядку. Т.к. автомобиль застрахован по системе АвтоКАСКО, Вы фактически освобождаетесь от прений с виновником ДТП. Вы собираете документы о ДТП (форма 12, форма 31, копии протокола и постановления по делу об административном правонарушении /в Вашем случае - отказе/), делаете заявку о страховом случае в свою страховую компанию по АвтоКАСКо. Все остальное должна уже делать страховая. Т.к. виновник установлен, удорожания по КАСКО Вам не будет, страховая вернет регрессом себе все убытки с виновной стороны, а Вам назначит независимую экспертизу. Обычно в таких случаях, основываясь на нашем опыте, уполномоченные независимые оценщики вполне адекватно проводят оценку. Если результаты оценки Вас не устроили - обращайтесь. Далее небольшая тонкость. Машина кредитная, таким образом именно банк обязал Вас страховать автомобиль, и до погашения кредита выгодопреобретателем будет банк. Соответственно вероятность получения Вами денег мала (конечно, все зависит от договора страхования, но как показывает практика, такие случаи оговорены), зато скорее всего дадут направление в специализированный сервис - на Ваш выбор из списка страховой компании.